Главная => Гражданам: категории споров

С результатами обращений в суд по спорам о надевижимости можно познакомиться перейдя по этой ссылке

Споры о недвижимостиспоры о недвижимости

 

Споры, связанные с недвижимым имуществом, разнообразны, частично описаны в разделе о наследственных, земельных и семейных спорах.

Право собственности на недвижимое имущество приобретается в результате его создания, на основании различных сделок, приобретательной давности.

 

Для защиты права собственности граждан применяются иски

- о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности

(например, в случае если одна из сторон сделки находилась в таком состоянии, что не была способна понимать значение своих действий и руководить ими);

- переводе прав и обязанностей покупателя на истца

(например, если нарушено преимущественное право покупки сособственника имущества, находящегося в общей собственности);

- о признании права собственности на тех или иных основаниях

(например, в силу приобретательной давности или признание права собственности на жилые помещения в новостройках);

- о разделе имущества и о выделе в натуре доли общей долевой собственности;

- признании доли малозначительной;

- об истребовании из чужого незаконного владения;

- о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Основополагающая руководящая судебная практика по спорам, связанным с защитой права собственности – Постановление от 29.04.2010 г. Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

 

Полезная информация

Примерный список документов, необходимых при подаче иска о признании права собственности помещение в новостройке
1. Копии распоряжения Правительства г. Москвы о строительстве объекта
2. Копии Договора инвестирования и дополнительных соглашений
3. Копии Договора уступки права (требования), Договора о замене стороны в обязательстве
4. Копии Актов и иных документов, подтверждающих выполнение сторонами финансовых обязательств по оплате недвижимого имущества
5. Копии Договора управления многоквартирным домом
6. Копии квитанций, подтверждающих несение истцом расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также оплату истцом коммунальных платежей
7. Копии Акта приема-передачи истцу ключей от спорной квартиры иные документы, подтверждающие фактическую передачу истцу недвижимости
8. Копии Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
9. Копия соглашения о внесении изменений в договор инвестирования с приложением экспликации на квартиру
10. Копия Дополнительного соглашения по результатам обмера БТИ
11. Копия Актов, платежных и иных документов, подтверждающих взаиморасчеты сторон по результатам обмера БТИ

Все документы подаются в надлежаще заверенных копиях или подлинниках